Ảnh minh họa (Nguồn: laodong.vn)

Quy định áp dụng đối với các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan đến công tác quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng. Nội dung quản lý gồm: giám định chất lượng khảo sát, thiết kế, vật liệu, cấu kiện, sản phẩm và công trình xây dựng; rà soát, đánh giá an toàn công trình; tiếp nhận thông tin về công trình xảy ra sự cố hoặc có dấu hiệu nguy hiểm; giải quyết, giám định nguyên nhân sự cố và kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng.

Theo Quy định, Sở Xây dựng thực hiện quản lý đối với các dự án, công trình dân dụng; khu đô thị, khu nhà ở; hạ tầng kỹ thuật khu chức năng; công nghiệp nhẹ, công nghiệp vật liệu xây dựng; hạ tầng kỹ thuật, giao thông và các dự án thuộc phạm vi được giao. Sở Nông nghiệp và Môi trường quản lý các dự án, công trình phục vụ nông nghiệp và môi trường; Sở Công Thương quản lý các dự án, công trình công nghiệp thuộc lĩnh vực được phân công.

Trường hợp dự án, công trình đồng thời thuộc phạm vi quản lý của từ hai sở trở lên thì sở được Chủ tịch UBND tỉnh ủy quyền quyết định đầu tư dự án chịu trách nhiệm thực hiện. Trường hợp không thuộc diện ủy quyền quyết định đầu tư thì xác định theo đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc sở làm chủ đầu tư hoặc theo loại công trình xây dựng.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh được phân cấp quản lý đối với các dự án, công trình đầu tư xây dựng trong Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, các khu công nghiệp và các công trình, dự án khác được UBND tỉnh giao quản lý, trừ các trường hợp được Quy định loại trừ cụ thể.

Đáng chú ý, UBND cấp xã được phân cấp quản lý đối với các dự án, công trình xây dựng cấp III, cấp IV và công trình nhà ở riêng lẻ trong phạm vi địa bàn quản lý, trừ công trình hồ chứa nước và các công trình đã phân cấp cho Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh. UBND cấp xã đồng thời thực hiện quản lý chất lượng, kiểm tra công tác quản lý chất lượng công trình và hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực hiện quy định pháp luật theo phạm vi được phân cấp.

Đối với công tác nghiệm thu các công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng, các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương thực hiện kiểm tra theo lĩnh vực chuyên ngành được giao. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh thực hiện đối với các công trình thuộc phạm vi quản lý; UBND cấp xã thực hiện đối với các dự án, công trình do Chủ tịch UBND cấp xã quyết định đầu tư hoặc được Chủ tịch UBND tỉnh ủy quyền quyết định đầu tư.

Trường hợp dự án gồm nhiều công trình có loại và cấp khác nhau, cơ quan có thẩm quyền kiểm tra được xác định theo công trình chính có cấp cao nhất. Riêng công trình xây dựng trên địa bàn từ 02 đơn vị hành chính cấp xã trở lên, việc kiểm tra công tác nghiệm thu do cơ quan chuyên môn về xây dựng cấp tỉnh thực hiện.

Quy định cũng nêu rõ việc xử lý chuyển tiếp. Công trình khởi công trước ngày Nghị định số 207/2026/NĐ-CP có hiệu lực nhưng không còn thuộc đối tượng phải kiểm tra công tác nghiệm thu theo Nghị định thì không tiếp tục kiểm tra; chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý chất lượng, thi công, nghiệm thu hoàn thành và chịu trách nhiệm về kết quả nghiệm thu. Đối với dự án đã được kiểm tra nghiệm thu theo Quyết định số 53/2025/QĐ-UBND, cơ quan đã thực hiện kiểm tra tiếp tục kiểm tra nghiệm thu hoàn thành đối với công trình và các công trình còn lại thuộc diện phải kiểm tra.

Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp UBND tỉnh thống nhất quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh; hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về quản lý chất lượng công trình. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh và UBND cấp xã thực hiện quản lý, kiểm tra và hướng dẫn theo phạm vi được phân cấp. Quyết định số 53/2025/QĐ-UBND ngày 28/11/2025 hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định số 130/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành.