Giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.  Ảnh minh họa

Theo Quyết định, việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục và giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan và người sử dụng đất có quyền sử dụng đất liền kề đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

Quyết định quy định hằng năm, UBND cấp xã chỉ đạo rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn; tổ chức công bố công khai danh mục để lấy ý kiến người sử dụng đất trong thời gian 30 ngày tại trụ sở UBND cấp xã, điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất và trên trang thông tin điện tử của UBND cấp xã. Sau khi tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đề xuất phương án sử dụng, trình Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, phê duyệt.

Sau khi danh mục được phê duyệt, UBND cấp xã tiếp tục công bố công khai trong thời gian 15 ngày để người sử dụng đất liền kề đăng ký nhu cầu sử dụng đất. Trên cơ sở kết quả đăng ký, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổng hợp danh sách người có nhu cầu, tổ chức công khai danh sách trong thời gian 15 ngày để lấy ý kiến trước khi báo cáo UBND cấp xã xem xét, giải quyết theo quy định. Trường hợp hết thời hạn đăng ký mà không có người sử dụng đất liền kề đăng ký nhu cầu thì UBND cấp xã tiếp tục quản lý hoặc đề xuất phương án sử dụng phù hợp.

Theo Quyết định, Chủ tịch UBND cấp xã quyết định phê duyệt danh mục và phương án sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trong thời hạn 07 ngày kể từ khi nhận được đề xuất của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã. Đối với trường hợp thửa đất tiếp giáp với tổ chức, trước khi phê duyệt phải lấy ý kiến bằng văn bản của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Sở Xây dựng. Chủ tịch UBND cấp xã cũng quyết định giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Về việc giao đất, cho thuê đất, Quyết định quy định sau khi xác định danh sách người sử dụng đất có nhu cầu, UBND cấp xã tổ chức thực hiện theo từng trường hợp. Đối với các thửa đất sử dụng vào mục đích công cộng thì giao cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý theo quy định; đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã thì thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật và quy định phân cấp, ủy quyền của UBND tỉnh; đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh thì thông báo để tổ chức có nhu cầu liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường lập hồ sơ, giải quyết theo thủ tục hành chính. Trường hợp có từ hai người sử dụng đất trở lên cùng đăng ký nhu cầu đối với một thửa đất thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã thì UBND cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt để giải quyết theo thẩm quyền.

Quyết định cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn UBND cấp xã quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt; tham mưu UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Chủ tịch UBND cấp xã, UBND cấp xã và cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có trách nhiệm tổ chức rà soát, công bố công khai, giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa sau khi được giao đất, cho thuê đất; giải quyết hoặc phối hợp giải quyết các kiến nghị, phản ánh, khiếu nại, tố cáo phát sinh theo thẩm quyền. Người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục hợp thửa theo quy định sau khi được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.