Quang cảnh cuộc họp tại điểm cầu chính

Trong năm 2025 và 4 tháng đầu năm 2026, tỉnh Gia Lai đã tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tăng cường quản lý thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, gắn với mục tiêu an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh đã ban hành nhiều chính sách, văn bản chỉ đạo, điều hành liên quan đến quản lý, phát triển nhà ở và thị trường bất động sản; đồng thời, đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, xây dựng, đất đai… trên địa bàn tỉnh. Đáng chú ý, thời gian giải quyết thủ tục đối với các dự án ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế giảm từ 239 ngày xuống còn 60 ngày; đối với các dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế giảm từ 145 ngày xuống còn 38 ngày.

Thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh cơ bản ổn định. Các dự án phát triển nhà ở được tích cực triển khai thi công xây dựng, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội.

Từ năm 2025 đến nay, toàn tỉnh đã giao chủ đầu tư thực hiện 16 dự án; trong đó, có 05 dự án nhà ở xã hội và 11 dự án nhà ở thương mại, với diện tích khoảng 1.000 ha, tổng mức đầu tư trên 57.545 tỷ đồng. Giá nhà ở xã hội dao động từ 11,5-22,7 triệu đồng/m²; chung cư thương mại từ 23-60 triệu đồng/m²; đất nền phổ biến từ 15-100 triệu đồng/m². Đã có trên 63.800 căn chung cư, đất nền, nhà ở riêng lẻ được giao dịch với tổng giá trị giao dịch gần 24.000 tỷ đồng.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Đăng Tuấn báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và 04 tháng đầu năm 2026.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến năm 2030, tỉnh Gia Lai phải hoàn thành 16.600 căn; trong đó, Bình Định (trước sáp nhập) 12.900 căn, Gia Lai (trước sáp nhập) 3.700 căn.

Đến nay, toàn tỉnh đã và đang triển khai khoảng 16.700 căn, cơ bản đáp ứng mục tiêu đến năm 2030. Năm 2025, hoàn thành 742 căn (đạt 100% kế hoạch); năm 2026, đặt mục tiêu 2.000 căn, hiện đã hoàn thành xây dựng phần thô khoảng 1.077 căn, đạt 53,85% so với chỉ tiêu được giao.

Việc phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân cũng được tập trung thực hiện. Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát và hỗ trợ nhà ở cho Nhân dân sau mưa lũ được triển khai quyết liệt, hoàn thành toàn bộ kế hoạch, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống Nhân dân trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số tồn tại, hạn chế cần tập trung khắc phục. Tiến độ triển khai một số dự án còn chậm; việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy ở một số dự án chưa triệt để; việc tiếp cận tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhất là đối với chủ đầu tư, còn hạn chế; phát triển nhà ở xã hội giữa các địa bàn trong tỉnh chưa đồng đều; tình trạng đầu cơ, giao dịch không gắn với nhu cầu ở thực, thông tin thị trường thiếu đồng bộ ở một số thời điểm vẫn còn xảy ra, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân…

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng phát biểu tại cuộc họp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng cho biết, trong thời gian tới, UBND tỉnh sẽ tập trung đẩy nhanh việc thực hiện các dự án bất động sản, nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường, trong đó tập trung phát triển nhà ở theo quy hoạch, chương trình, kế hoạch phù hợp nhu cầu của thực tế trong giai đoạn mới; bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định; tăng cường kiểm tra để đảm bảo chất lượng công trình; đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2026 - 2030; tiếp tục quan tâm triển khai các dự án nhà ở xã hội cho lực lượng công an, quân đội trên địa bàn tỉnh.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh phát biểu tại cuộc họp.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh yêu cầu cấp ủy, chính quyền các địa phương khẩn trương đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư cho các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn. Đồng thời, cần rà soát, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Tỉnh cũng khẳng định sẽ không xem xét điều chỉnh tiến độ, đồng thời thu hồi chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội) chậm triển khai, không khởi công xây dựng hoặc cố tình kéo dài thời gian thực hiện, không đảm bảo tiến độ đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch Thường trực Nguyễn Tuấn Thanh nhấn mạnh yêu cầu tăng cường quản lý chặt chẽ đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, ngăn chặn tình trạng lợi dụng để trục lợi. Tỉnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi để đội ngũ cán bộ, công chức trẻ, đặc biệt tại khu vực phía Tây Gia Lai, tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi nhằm mua nhà ở xã hội, qua đó ổn định cuộc sống và yên tâm công tác.

Bí thư Tỉnh ủy Thái Đại Ngọc phát biểu chỉ đạo.

Phát biểu kết luận hội nghị, Bí thư Tỉnh ủy Thái Đại Ngọc ghi nhận, biểu dương tinh thần trách nhiệm, sự chủ động và quyết tâm của các cấp, các ngành trong tổ chức thực hiện các chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Để thực hiện tốt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, quản lý thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Bí thư Tỉnh ủy Thái Đại Ngọc giao Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh chỉ đạo UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục phát triển nhà ở theo đúng quy hoạch, chương trình, kế hoạch đã được phê duyệt; bảo đảm phù hợp nhu cầu thực tế, tránh đầu tư dàn trải, lãng phí nguồn lực; gắn phát triển nhà ở với phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Khẩn trương hoàn thiện việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 – 2030.

Bên cạnh đó, tiếp tục rà soát, sửa đổi, bổ sung các cơ chế, quy định, quy trình có liên quan, bảo đảm thống nhất, đồng bộ, sát tình hình thực tiễn của tỉnh. Tập trung chỉ đạo quyết liệt để hoàn thành các dự án nhà ở xã hội đã đăng ký trong năm 2026, bảo đảm hoàn thành vượt chỉ tiêu Chính phủ giao; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với từng dự án; yêu cầu các chủ đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình tiện ích trước hoặc đồng thời với việc bàn giao nhà cho người dân.

Sở Xây dựng theo dõi chặt chẽ tiến độ từng dự án nhà ở xã hội; chủ trì kiểm điểm tiến độ định kỳ, làm rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, chủ đầu tư; kịp thời tham mưu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhất là đối với các dự án đăng ký hoàn thành trong năm 2026.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, phân loại các dự án chậm tiến độ; tham mưu xử lý theo đúng quy định đối với các dự án cố tình kéo dài thời gian thực hiện, chủ đầu tư không bảo đảm năng lực tài chính, năng lực tổ chức thực hiện hoặc không chấp hành nghiêm chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc về đất đai, môi trường, giá đất, giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh trực tiếp làm việc, đôn đốc các chủ đầu tư có dự án lớn, dự án chậm tiến độ hoặc có nhiều kiến nghị của người dân; yêu cầu xây dựng lại tiến độ cụ thể, cam kết trách nhiệm, xác định rõ mốc hoàn thành từng phần việc; trường hợp không có chuyển biến thực chất thì kịp thời tham mưu xử lý theo quy định.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì, phối hợp với các địa phương liên quan đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án nhà ở xã hội và các dự án bất động sản được giao thực hiện; bảo đảm công khai, minh bạch, đúng chính sách, hạn chế phát sinh khiếu kiện.

Cuộc họp được kết nối trực tuyến tới một số điểm cầu trong tỉnh. 

UBND các xã, phường nơi có dự án nhà ở tập trung thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; quản lý chặt chẽ quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn; công bố đầy đủ, kịp thời thông tin quy hoạch; không để phát sinh đầu cơ, lấn chiếm, xây dựng trái phép, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước và triển khai dự án.

Công an tỉnh phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan, rút ngắn tối đa thời gian thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với các dự án nhà ở xã hội, bảo đảm đúng quy định; đồng thời tăng cường nắm tình hình, điều tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới bất động sản trái phép, lừa đảo, tung tin sai sự thật, gây rối loạn thị trường.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Khu vực 11 và các tổ chức tín dụng trên địa bàn tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh giải ngân các chương trình tín dụng dành cho nhà ở xã hội.

Bí thư Tỉnh ủy Thái Đại Ngọc giao Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tăng cường tuyên truyền, quán triệt chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội và quản lý thị trường bất động sản; chủ động nắm tình hình tư tưởng, dư luận xã hội, kịp thời định hướng thông tin, tạo sự đồng thuận trong Nhân dân, nhất là tại các địa bàn có dự án triển khai.