Nội dung câu hỏi: Kính gửi: Đồng chí Phạm Anh Tuấn - Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai.
Nay tôi làm đơn này kính trình bày đến đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh toàn bộ nội dung vụ việc như sau:
Năm 1981, gia đình tôi có mua nhà và đất của ông Nguyễn Nút, quê quán thôn Phú Kim, xã Cát Trinh, huyện Phù Cát, tỉnh Nghĩa Bình (cũ), nay là thôn Phú Kim, xã Phù Cát, tỉnh Gia Lai.
* Tài sản mua gồm:
- Một căn nhà ngói trệt, vách xây đá táp lô, mái lợp ngói, chiều dài 8m, chiều rộng 4m, chiều cao 2,4m; tổng diện tích nhà ở 32m²;
- Một nhà bếp tách biệt diện tích khoảng 9m², vách đất, mái lợp ngói;
- Một giếng nước xây bằng đá ong;
- Một nhà vệ sinh 2 ngăn xây bằng đá táp lô.
Ngôi nhà được xây dựng trên phần đất công điền do chính quyền trước đây dồn dân lập ấp chiến lược, với diện tích đất thổ cư là 500m², có tứ cận như sau: Phía Nam giáp nhà ông Bộ Triêu; Phía Bắc giáp nhà bà Trần Thị Huấn; Phía Tây giáp vườn ông Hà Thuộc; Phía Đông giáp vườn đất ông Cai Tri.
Khu đất thuộc vùng Lòi Hương, nay thuộc Đội 3 - HTX Nông nghiệp 3 xã Cát Trinh và việc mua bán đã được Chủ nhiệm Ban quản trị HTX Nông nghiệp Cát Trinh chứng thực, ký tên và đóng dấu theo quy định thời điểm đó.
Đến năm 1998, gia đình tôi được UBND huyện Phù Cát cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vào sổ cấp giấy chứng nhận số 56/PK10 QSDĐ/E9, với tổng diện tích 4.954m² đất tại thôn Phú Kim, xã Cát Trinh, huyện Phù Cát gồm có đất ở, đất vườn, đất lúa và đất trồng mỳ.
Trong đó, đối với thửa đất ở của gia đình tôi gồm: Thửa đất số 748, tờ bản đồ số 15: 200m² đất ở; 152m² đất vườn.
Tổng diện tích đất ở và đất vườn được cấp là 352m², trong khi diện tích đất tôi mua hợp pháp từ năm 1981 là 500m². Như vậy, gia đình tôi bị thiếu 148m² đất so với giấy tờ mua bán hợp pháp đã được xác nhận.
Từ năm 1981 đến nay, gia đình tôi vẫn quản lý, sử dụng ổn định phần đất đã mua. Tuy nhiên, khi phát hiện diện tích đất được cấp thiếu so với thực tế mua bán, tôi có hỏi chính quyền địa phương thì được trả lời rằng phần diện tích thiếu đã bị cắt để làm “đất dự phòng”.
Nay tôi kính đề nghị đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai quan tâm chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền xem xét, làm rõ các nội dung sau:
1. Chỉ đạo rà soát, kiểm tra việc cắt giảm 148m² đất của gia đình tôi để làm “đất dự phòng” có đúng quy định của pháp luật đất đai hay không; căn cứ pháp lý nào cho phép chính quyền địa phương tự ý cắt giảm diện tích đất mà gia đình tôi đã mua hợp pháp.
2. Trường hợp việc cắt giảm diện tích đất của gia đình tôi là không đúng quy định, kính đề nghị chỉ đạo cơ quan có thẩm quyền xem xét trả lại diện tích đất cho gia đình tôi để được sử dụng đúng theo quyền lợi hợp pháp.
3. Hiện nay các con tôi đã trưởng thành và lập gia đình riêng, gia đình tôi có nhu cầu thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tặng cho các con. Tuy nhiên, khi liên hệ UBND xã Phù Cát để được hướng dẫn thì cán bộ Phòng Kinh tế xã đề nghị gia đình tôi phải trả lại phần đất lúa hiện đang canh tác ổn định do Nhà nước giao thì mới xem xét trả lại phần “đất dự phòng” cho gia đình.
Tôi kính đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo kiểm tra, làm rõ việc yêu cầu gia đình tôi phải trả lại đất lúa mới được xem xét trả lại đất dự phòng có đúng quy định pháp luật hay không.
4. Sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, tôi liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Phù Cát để làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đề nghị đo đạc lại diện tích thực tế gia đình tôi đang sử dụng do có chênh lệch với Giấy chứng nhận cũ.
Tuy nhiên, cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Phù Cát trả lời rằng chỉ đo theo diện tích đã ghi trong Giấy chứng nhận cũ, không đo đạc theo hiện trạng sử dụng thực tế.
Tôi kính đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn kiểm tra, làm rõ việc trả lời nêu trên có phù hợp với quy định tại Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024 về nguyên tắc xử lý chênh lệch diện tích khi đo đạc thực tế hay không, để gia đình tôi biết và thực hiện đúng quy định pháp luật.
Trên đây là toàn bộ nội dung vụ việc của gia đình tôi; kèm theo đơn này tôi gửi các giấy tờ, tài liệu liên quan để làm cơ sở xem xét.
Kính mong đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai và các cơ quan có thẩm quyền quan tâm xem xét, giúp đỡ giải quyết và trả lời cho tôi bằng văn bản để tôi có cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình theo quy định của pháp luật.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Ngày gửi câu hỏi: 05/06/2026
Trạng thái: Đã có nội dung trả lời
English 
Tin nổi bật
