UỶ BAN NHÂN DÂN	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
	TỈNH BÌNH ĐỊNH	    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
	      
Số:   100/2005/QĐ-UBND	      Quy Nhơn, ngày  22  tháng  8  năm 2005

QUYẾT ĐỊNH 
Về việc ban hành đơn giá xây dựng nhà và vật kiến trúc 

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
	
-  Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/ 2003;
- Căn cứ Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 đã được Uỷ ban thường vụ Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam khoá X thông qua ngày 26/4/2002; 
- Căn cứ Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính Phủ quy định về một số điều về Pháp lệnh giá;
- Căn cứ Thông tư số 15/2004/TT-BTC ngày 9/3/2004 của Bộ Tài chính  Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính Phủ quy định về một số điều về Pháp lệnh giá;
- Căn cứ Quyết định số 147/2004/QĐ-UB ngày 31/12/2004 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định quản lý nhà nước về giá trên địa bàn tỉnh Bình Định;
- Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 357/TT-SXD ngày 22/7/2005,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này đơn giá nhà và vật kiến trúc phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và xác định giá trị tài sản trong các quan hệ tài chính có liên quan phát sinh trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Điều 2: Giao Giám đốc Sở Xây dựng hướng dẫn việc áp dụng để tổ chức triển khai thực hiện thống nhất trên địa bàn tỉnh.

	Điều 3: Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế cho các đơn giá nhà và vật kiến trúc đã được UBND tỉnh ban hành trước đây trái với Quyết định này. 
Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài chính. Thủ trưởng các sở, ban thuộc tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
	                                                       TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
Nơi nhận:
- Như điều 3
- Các Bộ: TC, XD, TP
- TT. Tỉnh uỷ	
- TT. HĐND tỉnh
- CT, các PCT UBND tỉnh
- Lãnh đạo VP
- Lưu VP, K7, K14 (CT.100b).                                                                    
ỦY BAN NHÂN DÂN                    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
   TỈNH BÌNH ĐỊNH                                 Độc lập  - Tự do - Hạnh phúc
                                                                                                                                           
ĐƠN GIÁ NHÀ VÀ VẬT KIẾN TRÚC
(Kèm theo Quyết định số 100/2005/QĐ-UBND ngày 22/8/2005 của UBND tỉnh)

                      Mã hiệu	LOẠI CÔNG TRÌNH	ĐVT	Đơn giá XL	Ghi chú	
N1	- Nhà từ 2 tầng trở lên khung BTCT, mái bằng, nền lát gạch hoa XM, tường sơn vôi.	đồng/m2	1.200.000		
N2	- Nhà từ 2 tầng trở lên khung BTCT, mái ngói hoặc tole, nền lát gạch hoa XM, trần nhựa, tường sơn vôi.	đồng/m2	1.100.000		

N3
	- Nhà 2 tầng tường chịu lực, sàn BTCT, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi, trần nhựa, mái ngói hoăc tole.	đồng/m2	
910.000

N4
	- Nhà 1 tầng mái bằng khung BTCT, nền lát gạch hoa xi măng, tường quét vôi.	đồng/m2	
1.000.000
		
N5	- Nhà 1 tầng mái ngói hoặc tole, sê nô BTCT có thể có trụ đỡ bằng BTCT, trần nhựa, nền lát gạch hoa XM, tường chịu lực quét vôi, chiều cao thông thủy >3m	đồng/m2	750.000		
N6	- Nhà 1 tầng mái ngói hoặc tole, trần nhựa hộp, nền lát gạch hoa XM, tường xây gạch quét vôi, chiều cao thông thủy >3m	đồng/m2	700.000		
N7	- Nhà 1 tầng, tường chịu lực quét vôi, nền láng vữa xi măng, trần nhựa, mái ngói, tole hoặc Fibrô XM, chiều cao thông thủy từ 2.5 đến 3m	đồng/m2	650.000		
N8	- Nhà 1 tầng, tường xây gạch quét vôi, nền láng vữa xi măng, không trần, mái ngói, tole hoặc Fibrô XM, chiều cao thông thủy từ 2.5 đến 3m	đồng/m2	560.000		
N9	- Nhà 1 tầng, tường xây gạch không trát, nền đất, không trần, mái tole hoặc Fibrô XM, chiều cao thông thủy từ 2.5 đến 3m.	đồng/m2	420.000		
N10	- Nhà 1 tầng, tường xây gạch không trát, có bộ phận vách tole hoặc ván, nền đất, không trần, mái tole hoặc Fibrô XM xà gồ gỗ mái không quy cách, chiều cao thông thủy từ 2 đến 2.5m.	đồng/m2	400.000		
N11	- Nhà sàn kiên cố.	đồng/m2	350.000		
N12	- Nhà sàn bán kiên cố.	đồng/m2	270.000		
N13	- Nhà 1 tầng cao >3m, tường đất, nền láng xi măng, mái tole hoặc Fibrô XM.	đồng/m2	250.000		
N14	- Nhà 1 tầng cao <3m, tường đất, nền đất, mái tole, mái Fibrô XM, mái tranh, mái giấy dầu	đồng/m2	230.000		
N15	- Nhà xưởng (nhà kho), khung dạng zamil, mái tole, vách bao che bằng tường gạch hoặc tole, cửa sắt hoặc gỗ, nền BT mác 200, dày 200	đồng/m2	640.000		
N16	- Nhà xưởng (nhà kho), khung kèo dạng dàn, mái tole, vách bao che bằng tường gạch hoặc tole, cửa sắt hoặc gỗ, nền BT mác 200, dày 200	đồng/m2	500.000		
N17	- Nhà xưởng (kho), khung kèo dạng tự gia công, mái tole, tuờng gạch hoặc tole, nền BT	đồng/m2	450.000		
N18	- Nhà để xe mái tole	đồng/m2	220.000		
N19	- Mái hiên bằng tole, ngói	đồng/m2	100.000		
C1	- Chuồng nền đất, khung bao che bằng gỗ, mái tranh, giấy dầu, hoăc vật liệu tho sơ	đồng/m2	90.000		
C2	- Chuồng nền đất, khung bao che bằng gỗ, mái tole hoặc fibro	đồng/m2	120.000		
C3	- Chuồng khung gỗ, bao che bằng gỗ, nền láng xi măng, mái tole hoặc fibrô xi măng	đồng/m2	150.000		
C4	- Chuồng xây gạch bao quanh =<1m, nền láng xi măng, mái tole hoặc fibro fibro xi măng	đồng/m2	200.000		
C5	- Chuồng xây gạch bao quanh cao >1m, nền láng xi măng, mái tole hoặc fibro xi măng	đồng/m2	250.000		
B1	- Bể nước nổi xây đá chẻ, nắp đan BT	đồng/m3	490.000		
B2	- Bể nước nổi xây gạch, nắp đan BT	đồng/m3	430.000		
B3	- Bể nước ngầm xây đá chẻ nắp đan BT	đồng/m3	510.000		
B4	- Bể nước ngầm xây gạch, nắp đan BT	đồng/m3	455.000		
B5	- Hố xí hai ngăn	đồng/m2	100.000		
B6	- Hầm tự hoại khu vệ sinh ngoài nhà	đồng/hầm	1.900.000		
S1	- Sân lát gạch hoa xi măng, bê tông	đồng/m2	60.000		
S2	- Sân lát gạch đất nung, đan BT	đồng/m2	54.000		
S3	- Sân láng sỏi, gạch graníc tận dụng	đồng/m2	50.000		
S4	- Sân láng xi măng, láng nhựa	đồng/m2	40.000		
TR1	- Tường rào xây gạch lưới B40	đồng/m2	120.000	(chỉ tính diện tích xây gạch)	
TR2	- Tường rào xây gạch	đồng/m2	160.000	nt	
TR3	- Tường rào song sắt	đồng/m2	180.000	nt	
TR4	- Tường rào lam bê tông	đồng/m2	235.000		
TR5	- Cổng panô sắt mở kiểu ray	đồng/m2	350.000		
TR6	- Cổng sắt mở kiểu bản lề	đồng/m2	200.000		
TR7	- Cổng song sắt	đồng/m2	150.000		
TR8	- Cổng sắt thô sơ	đồng/m2	100.000		
TR9	- Hàng rào kẽm gai, lưới B40 hỗ trợ công tháo dỡ	đồng/m2	4.000		
G1	- Giếng đường kính <=1m, sâu =<10m, bộng giếng xây gạch hoặc  đá ong	đồng/m	140.000		
G2	- Giếng đường kính >1m đến <=1.2m, sâu =<10m, bộng giếng xây gạch hoặc đá ong	đồng/m	180.000		
G3	- Giếng đường kính >1.2m đến <=1.6m, sâu =<10m, bộng giếng xây gạch hoặc đá ong	đồng/m	240.000		
G4	- Giếng đường kính >1.6m đến <=2m, sâu =<10m, bộng giếng xây gạch hoặc đá ong	đồng/m	345.000		
G5	- Giếng đường kính >2m, sâu =<10m, bộng giếng xây gạch hoặc đá ong	đồng/m	450.000		
G6	- Giếng đường kính <=1m, sâu =<10m, bộng bê tông	đồng/m	310.000		
G7	- Giếng đường kính >1m đến <=1.2m, sâu =<10m, bộng bê tông 	đồng/m	360.000		
G8	- Giếng đường kính >1.2m đến <=1.6m, sâu =<10m, bộng bê tông	đồng/m	500.000		
G9	- Giếng đường kính >1.6m đến <=2m, sâu =<10m, bộng bê tông	đồng/m	660.000		
					
G10	- Giếng đường kính >2m, sâu =<10m, bộng bê tông	đồng/m	840.000		
G11	- Giếng bộng đất nung đường kính <=0.8m, sâu =<10m	đồng/m	90.000		
G12	- Giếng bộng đất nung đường kính > 0.8m, sâu =<10m	đồng/m	110.000		
G13	- Giếng nước đóng đường kính D=<60mm	đ/giếng	300.000		
G14	- Giếng nước đóng đường kính D>60mm	đ/giếng	450.000		
K1	- Trụ BTCT đỗ tại chỗ	đồng/m3	1.700.000		
K2	- Trụ BTCT lắp gép hàng rào	đồng/m3	700.000		
K3	- Trụ xây gạch	đồng/m3	400.000		
K4	- Móng đá chẻ (đơn, băng)	đồng/m3	350.000		
K5	- Đá chẻ xếp khan	đồng/m3	270.000		
K6	- Đá lô ca xếp khan	đồng/m3	140.000		
K7	- Đắp nền đất sét	đồng/m3	25.000		
K8	- Đắp đất tôn nền	đồng/m3	20.000		
K9	- Công đào ao	đồng/m3	15.000		
K10	- San đất trả lại mặt bằng đất mượn	đồng/m2	60		
ĐƠN GIÁ THÁO GỠ VÀ XÂY DỰNG MỚI LẠI MẶT ĐỨNG NHÀ KHI BỊ GIẢI TOẢ MỘT PHẦN NHÀ	
K10	- Nhà 1 tầng không có sê nô	đồng/m2	245.000		
K11	- Nhà 1 tầng có sê nô	đồng/m2	390.000		
K12	- Nhà 2 tầng trở lên	đồng/m2	550.000		
GHI CHÚ: 

I. Đối với nhà ở (loại Ni):

A. Đối với các loại nhà biệt thự, nhà rông, nhà có vật liệu trang trí cao cấp và công trình cổ không áp dụng đơn giá này.

B. Các loại nhà loại từ N1 đến N10 chưa tính khu vệ sinh, điện và nước trong nhà. Nếu nhà có khu vệ sinh thì:
1. Đơn giá cho 1m2 khu vệ sinh có hầm tự hoại cộng thêm 30% đơn giá nhà cùng loại.
2. Đơn giá cho 1m2 khu vệ sinh không có hầm tự hoại cộng thêm 15% đơn giá nhà cùng loại.

C. Đơn giá điện, nước trong nhà và công trình tính cho 1m2 sàn:
1. Điện trong nhà:
           a. Dây điện	  12.000 đồng/m2 sàn
          2. Nước trong nhà:	    8.000 đồng/m2 sàn

D. Đơn giá các loại công tác khác: 
          1. Láng nền xi măng:	          8.000 đồng/m2 láng nền 
          2. Lát gạch hoa xi măng:	     49.000 đồng/m2 lát
          3. Lát gạch ceramic:	         80.000 đồng/m2 lát
          4. Lát gỗ sàn nhà:	       115.000 đồng/m2 lát
          5. Lát đá granít:	       350.000 đồng/m2 lát
          6. ốp gạch chân tường:	           7.000 đồng/md ốp
          7. Quét vôi tường:	           1.800 đồng/m2 tường quét vôi
          8. Sơn vôi tường:	         15.000 đồng/m2 sơn
          9. Sơn nước: 	         25.000 đồng/m2 sơn
          10. Trát vữa vào tường: 	        8.600 đồng/m2 trát
          11. Trần cót ép:	          60.000 đồng/m2 trần
          12. Trần ván ép:	          70.000 đồng/m2 trần
          13. Trần nhựa:	          90.000 đồng/m2 trần
          14. Trần thạch cao:	        100.000 đồng/m2 trần
          15. ốp gạch men, cêramíc:    100.000 đồng/m2 gạch ốp
          16. ốp lambri gỗ:	        120.000 đồng/m2 gỗ ốp
          17. Nhà có gác lỡ gỗ: 	        145.000 đồng/m2 1 m2 gác gỗ
          18. Nhà 2 tầng sàn gỗ tính theo nhà loại N3:  mỗi m2 sàn gỗ trừ 	200.000 đồng/m2
           19. Nhà có sàn lững BTCT lát gạch hoa xi măng đơn giá cho 1m2 sàn lững: 285.000 đồng/m2 sàn lững

           II. Đối với bể nước (loại Bi):

           - Loại bể không nắp:            trừ    50.000 đồng/m2 nắp bể    
           - Trường hợp bể nước bằng BT: đơn giá bằng 1.2 lần đơn giá bể nước xây bằng đá chẻ cùng loại.

III. Đối với tường rào (loại Tri):

- Tường rào loại Tr1 chỉ tính cho diện tích phần xây dựng, riêng lưới B40 tính phần hổ trợ công tháo dỡ. Nếu tường rào Tr1 có kể đến phần lưới B40 thì đơn giá được cộng thêm:  20.000 đồng/m2 lưới B40. (Nếu trong phạm vi  lưới có gia cố thêm trụ bê tông, trụ gạch thì được tính thêm theo giá tại các mục K1,K2, K3).
- Tường rào Tr3 chỉ tính phần xây dựng, riêng phần song sắt tính hổ trợ công tháo dỡ. Nếu tường rào Tr3 có kể đến phần song sắt thì đơn giá được cộng thêm: 120.000 đồng/m2 song sắt (Tính thêm tương tự phần tính tường rào lưới B40)
          - Trường hợp Tr5-Tr8 nếu được thu hồi thì hỗ trợ công tháo dỡ 6.000 đồng/m2
           - Trường hợp tường rào có khối lượng móng tường lớn, có tác dụng chắn đất hay kè đất thì phần móng này được tính theo khối lượng cho phần mã hiệu nhóm Ki. 

           IV. Đối với giếng nước (loại Gi):

- Chiều sâu giếng tính từ mép trên của thành giếng.
- Loại bộng bằng gạch, đá ong và bê tông có chiều sâu giếng >10m đến 15m cộng thêm 20% đơn giá cùng loại cho chiều sâu từ mét thứ 11 tiếp theo.
- Loại bộng bằng gạch, đá ong và bê tông có chiều sâu giếng từ >15m cộng thêm 40% đơn giá cùng loại cho chiều sâu từ mét thứ 16 triếp theo.
          - Loại không bộng tính bằng 40% đơn giá giếng có bộng xây gạch, đá ong cùng đường kính./.