ỦY BAN NHÂN DÂN                          CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
       TỈNH BÌNH ĐỊNH                                          Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
                                                            
   Số: 459/UBND-TC                             Quy Nhơn,  ngày   23  tháng   02  năm 2006
V/v xin ý kiến xử lý về mức giá thu tiền sử dụng đất và các vấn đề có liên đến lĩnh vực nhà đất.   	

                                   Kính gửi: Các Thành viên UBND tỉnh. 
Trên cơ sở Tờ trình số 2414/TTr-STC ngày 16/11/2005 của Sở Tài chính về việc đề nghị phê duyệt mức giá thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp xét giao đất và giao đất có diện tích thu hồi của hộ dân được bố trí tái định cư tại khu nhà ở hồ sinh thái đầm Đống Đa, thành phố Quy Nhơn (kèm theo biên bản cuộc họp của liên ngành); Báo cáo số 1885/BC-STC ngày 08/9/2005 của Sở Tài chính về việc thẩm định giá đất ở khu quy hoạch dân cư Phước Tài thuộc thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước để thu tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình đã được giao đất trước thời điểm 01/01/2005 (kèm theo Biên bản cuộc họp của liên ngành); Tờ trình số 167/TTr-UBND ngày 29/7/2005 của Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn và báo cáo tổng hợp diễn biến trình tự và thủ tục xử lý bán 03 nhà mẫu đường Phạm Hồng Thái thuộc khu quy hoạch dân cư đầm Đống Đa của Ban QLDA đầu tư và xây dựng thành phố Quy Nhơn; Hội đồng định giá và xử lý các vấn đề liên quan đến lĩnh vực nhà, đất cấp tỉnh đã họp ngày 19/12/2005 và đi đến thống nhất trình UBND tỉnh xem xét các vấn đề sau:

1. Mức giá thu tiền sử dụng đất cho các trường hợp được xét giao đất tái định cư đối với các hộ dân bị ảnh hưởng do bị thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở hồ sinh thái đầm Đống Đa, thành phố Quy Nhơn như sau:

Số TT	Tên đường và lộ giới (m)	Giá đất
(đồng/m2)	Ghi chú	
1	Đường số 2, lộ giới 4 + 7 + 4	800.000	Song song với đường Hoàng Quốc Việt và Bạch Đẳng	
2	Đường số 4, lộ giới 4 + 7 + 4	750.000	Đường nội bộ khu TĐC	
3	Đường số 5, lộ giới 4 + 7 + 4	750.000	Đường nội bộ khu TĐC	
4	Đường số 6, lộ giới 4 + 7 + 4	750.000	Đường nội bộ khu TĐC	
5	Đường số 7, lộ giới 4 + 7 + 4	750.000	Đường nội bộ khu TĐC	
6	Đường số 8, lộ giới 4 + 9 + 4	850.000	Nối giữa đường Hoàng Quốc Việt với Phan Chu Trinh	
7	Đường số 12, lộ giới 2,5 + 6+ 2,5	500.000	Đường nội bộ bên trong	
- Riêng các lô đất tiếp giáp với 2 mặt đường được nhân hệ số 1,2 (tính theo tuyến đường có đất cao hơn).
- Giá đất nêu trên chỉ áp dụng cho trường hợp được xét giao đất tái định cư đối với các hộ dân bị ảnh hưởng do bị thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở hồ sinh thái đầm Đống Đa, thành phố Quy Nhơn (theo Quyết định số 3773/QĐ-CTUBND ngày 29/12/2004 của Chủ tịch UBND tỉnh); không áp dụng cho trường hợp đấu giá đất và giao đất cho đối tượng khác không bị ảnh hưởng bởi dự án này.

2. Mức giá thu tiền sử dụng đất đối với 19 hộ dân đã được UBND huyện Tuy Phước quyết định cấp đất xây dựng nhà ở trước ngày 01/01/2005 tại khu quy hoạch dân cư Phước Tài, thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước như sau:

- Các lô đất quay mặt đường lộ giới 12m (đường số 3, phía Đông từ Quốc lộ 1A đi vào giáp đường sắt) là 120.000 đồng/m2;
- Các lô đất quay mặt vào đường sắt (đối lưng với các lô đất mặt tiền Quốc lộ 1A) là 100.000 đồng/m2.

3. Về vấn đề xử lý 03 ngôi nhà mẫu lô 18, 19 và 20 đường Phạm Hồng Thái thuộc khu quy hoạch dân cư đầm Đống Đa, thành phố Quy Nhơn.
Đây là tồn tại cũ đã trên 10 năm, việc giải quyết thủ tục không kịp thời vì nhiều lý do, có phần trách nhiệm của Nhà nước, do vậy thống nhất về chủ trương giao cho UBND thành phố Quy Nhơn xử lý việc bán 03 ngôi nhà mẫu ở đường Phạm Hồng Thái thuộc dự án khu quy hoạch dân cư đầm Đống Đa cho Công ty TNHH Tân Phú như sau:

- Giá bán 03 ngôi nhà mẫu (kể cả tiền đất) là 1.314.470.838 đồng và cho thực hiện hình thức ghi thu ghi chi theo đề nghị của UBND thành phố Quy Nhơn tại Tờ trình số 167/TTr-UBND ngày 29/7/2005 (vì vấn đề này đã được UBND tỉnh Bình Định đồng ý về chủ trương tại Công văn số 1488/CV-UB ngày 20/9/1995 và Thông báo số 175/TB-UB ngày 26/8/1994);
- Giao UBND thành phố Quy Nhơn ban hành quyết định bán nhà theo quy định và hoàn thành hồ sơ thủ tục mua bán trong thời gian sớm nhất.

(Có sao gửi biên bản cuộc họp Hội đồng định giá và xử lý các vấn đề liên quan đến lĩnh vực nhà đất cấp tỉnh và các hồ sơ liên quan kèm theo) 

Đề nghị các Thành viên UBND tỉnh có ý kiến tham gia chính thức (tham gia bằng văn bản hoặc tham gia trực tiếp vào Công văn này), gửi lại Văn phòng UBND tỉnh trong tháng 02/2006 để tổng hợp, trình UBND tỉnh Quyết định, làm cơ sở triển khai thực hiện.

Rất mong sự tham gia kịp thời của các Thành viên UBND tỉnh./.

                                                                                 TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
                                                                                             (Đã ký)
Nơi nhận:
- Như trên;
- Đ/c Pham Bá và Đ/c Trần Ngoạn;
- Lưu VT +  K7 (CT. 10 b).
                                                                                                 Nguyễn Văn Thiện