ỦY BAN NHÂN DÂN              CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    TỈNH BÌNH ĐỊNH                                    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
                                                        
Số: 77/2006/QĐ-UBND               Quy Nhơn, ngày   11  tháng  8  năm 2006

QUYẾT ĐỊNH 
V/v phê duyệt điều chỉnh, bổ sung chính sách tái định cư 
dự án đường Xuân Diệu, thành phố Quy Nhơn

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
 
	Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
 	Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; 
Căn cứ Quyết định số 102/2002/QĐ-UB ngày 07/8/2002 của UBND tỉnh về việc ban hành chính sách tái định cư cho các hộ bị giải toả do giải phóng mặt bằng xây dựng công trình đường Xuân Diệu, thành phố Quy Nhơn;
	Xét đề nghị của Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn tại Tờ trình số 129/TTr-UBND ngày 01/6/2006, 

QUYẾT ĐỊNH

	Điều 1. Điều chỉnh, bổ sung Chính sách tái định cư đối với các hộ bị giải toả thuộc dự án đường Xuân Diệu, thành phố Quy Nhơn được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 102/2002/QĐ-UB ngày 07/8/2002 với một số nội dung như sau:

	1. Về diện tích giao đất tái định cư.

1.1. Tuỳ theo khả năng quỹ đất tái định cư của dự án, diện tích của mỗi lô đất được quy hoạch, diện tích lô đất tái định cư được giao cho mỗi hộ bị giải toả đủ điều kiện giao 01 lô đất không quá 100 m2 . 

1.2. Trường hợp các hộ bị giải toả có diện tích đất thu hồi lớn, có nhiều nhân khẩu thì tuỳ theo khả năng quỹ đất tái định cư của dự án, Hội đồng nhà đất thành phố xem xét trình UBND thành phố Quy Nhơn giao 02 lô đất tái định cư phù hợp với diện tích đất bị thu hồi và diện tích các lô đất đã quy hoạch tại khu tái định cư.  

1.3. Trường hợp các hộ bị giải toả có nhiều nhân khẩu, đủ điều kiện chia tách hộ nhưng diện tích đất bị thu hồi nhỏ, không đủ điều kiện giao thêm 01 lô đất tái định cư, nếu đối tượng được giao đất có yêu cầu giao đất cho từng hộ được chia tách thì trong  phạm vi diện tích lô đất được giao, UBND thành phố quyết định giao đất cho từng hộ được chia tách theo diện tích do các hộ tự thoả thuận.
1.4. Trường hợp các hộ thuộc diện giải toả một phần, được bồi thường về nhà ở, đất ở theo quy định, bị thu hồi đất từ 60 m2 trở lên; nếu có yêu cầu thì căn cứ vào khả năng quỹ đất hiện có, Hội đồng nhà đất thành phố xem xét trình UBND thành phố giao 01 lô đất tái định cư.

1.5. Đối với các trường hợp bị giải toả một phần có diện tích đất thu hồi dưới 60 m2 không đủ điều kiện giao 01 lô đất tái định cư;  hoặc trường hợp bị giải toả trắng nhưng toàn bộ diện tích đất  bị thu hồi nhỏ không đủ điều kiện giao 02 lô đất tái định cư, nếu hộ có nhiều nhân khẩu bị ảnh hưởng, đủ điều kiện tách hộ và có nguyện vọng được giao thêm 01 lô đất tái định cư theo giá quy định hiện hành thì tuỳ theo khả năng quỹ đất tái định cư  Hội đồng nhà đất thành phố  xem xét, đề nghị UBND thành phố Quy Nhơn giao thêm 01 lô đất tái định cư theo đơn giá đất do UBND tỉnh quy định (theo đơn giá đất chung của toàn tỉnh).

1.6. Đối với các hộ bị giải toả trắng nhà ở, nhà thuộc diện Nhà nước quản lý, ở trước thời điểm công bố quy hoạch đường Xuân Diệu nhưng chưa được hoá giá nhà theo quy định của Nhà nước được xem xét giao 01 lô đất tái định cư.

	2. Về vị trí giao đất ở.

Căn cứ cơ cấu quỹ đất theo lộ giới đường của từng dự án tái định cư để giao đất ở cho các hộ bị giải toả đảm bảo nguyên tắc theo thứ tự ưu tiên được quy định trong chính sách tái định cư hiện hành của dự án đường Xuân Diệu.

3. Về giá giao đất tại khu tái định cư.

3.1. Đối với các trường hợp được giao đất tái định cư theo quy định tại Điểm 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 của Khoản 1 Điều này thì các hộ được giao đất tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định sau:

a-Trường hợp đơn giá đất tính bồi thường thấp hơn đơn giá đất tái định cư:

a1- Đối với phần diện tích đất không vượt diện tích đất bị thu hồi thì nộp tiền sử dụng đất theo đơn giá tính bồi thường. 

a2- Đối với phần diện tích đất vượt diện tích đất bị thu hồi thì nộp tiền sử dụng đất theo đơn giá đất tái định cư.

b-Trường hợp đơn giá đất bồi thường lớn hơn hoặc bằng đơn giá đất tại khu tái định cư thì nộp tiền sử dụng đất  theo đơn giá đất tái định cư.

3.2. Trường hợp được giao đất theo quy định tại Điểm 1.5 của Khoản 1 Điều này thì hộ được giao đất phải nộp tiền sử dụng đất theo đơn giá đất hiện hành do UBND tỉnh quy định (đơn giá đất chung trên toàn tỉnh).

3.3. Trường hợp giao đất theo quy định tại Điểm 1.6 của Khoản 1 Điều này thì hộ được giao đất phải nộp tiền sử dụng đất theo đơn giá đất tái định cư.  

4. Về giá đất để tính lệ phí trước bạ.

Đối với các hộ bị thu hồi đất, được giao đất tái định cư thì lệ phí  trước bạ được tính theo giá trị tiền sử dụng đất phải nộp theo chính sách tái định cư của tỉnh.  
Điều 2. Quyết định này điều chỉnh, bổ sung Chính sách tái định cư đường Xuân Diệu, thành phố Quy Nhơn được UBND tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 102/2002/QĐ-UB ngày 07/5/2002. Những nội dung đã quy định trước đây trái với quy định tại Quyết định này đều được bải bỏ. Giao Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn thông báo cho nhân dân và tổ chức thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo đúng quy định của Nhà nước.

	Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký ./.

Nơi nhận:                                                      TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
- Như Điều 3;                                                                             CHỦ TỊCH
- TT HĐND tỉnh;
- TT Tỉnh uỷ;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;
- Lưu VT +  K7 (TC. 09 b).
                  
                                                                                          Vũ Hoàng Hà