ỦY BAN NHÂN DÂN                 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
       TỈNH BÌNH ĐỊNH                                     Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
                                                            
     Số:   131/TTr-UBND                         Quy Nhơn, ngày   07  tháng  12  năm 2005

TỜ TRÌNH
V/v điều chỉnh, bổ sung giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Định

Kính gửi: Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Định.

	Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất, sau khi xin ý kiến và được sự thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ và HĐND tỉnh, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 04/2005/QĐ-UB ngày 06/01/2005 về việc ban hành các bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Định; Trong quá trình thực hiện, để phù hợp với thực tế từng địa bàn, sau khi xin ý kiến của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ và HĐND tỉnh, UBND tỉnh đã tiếp tục ban hành bổ sung các Quyết định số 72/2005/QĐ-UBND ngày 02/6/2005 và Quyết định số 93/2005/QĐ-UBND ngày 05/8/2005 về bổ sung, điều chỉnh giá đất. 
Qua thời gian tổ chức triển khai thực hiện các Quyết định về giá đất nêu trên và căn cứ vào thực tế giá cả thị trường bất động sản hiện nay; UBND tỉnh kính trình HĐND tỉnh xem xét điều chỉnh, bổ sung các bảng giá đất như sau:

I - Đối với Bảng giá số 3 (Giá đất ở dân cư nông thôn):
Về cơ bản vẫn giữ nguyên  mức giá đất ở khu dân cư nông thôn như hiện hành. Chỉ điều chỉnh giá đất hạng 1, hạng 2 và hạng 3 của các xã đồng bằng thuộc hai huyện Tây Sơn, Hoài Ân tăng khoảng 6 - 7% so với mức giá hiện hành. 
Lý do điều chỉnh giá đất của 3 hạng đất tại các xã này là để phù hợp với việc xác định giá bồi thường đất nông nghiệp (đất vườn, ao) nằm xen kẽ trong khu dân cư nông thôn không vượt quá giá đất ở trong cùng thửa đất. Cụ thể như sau: 
                                                                                     Đơn vị tính: đồng/m2

Hạng đất	Giá đất cây lâu năm hiện hành, không đề nghị điều chỉnh; thực hiện năm 2005-2006	Giá đất ở khu dân cư nông thôn hiện hành năm 2005 của các xã đồng bằng 2 huyện Tây Sơn và Hoài Ân	Giá đất ở khu dân cư đề nghị điều chỉnh trong năm 2006	Giá đất vườn ao năm xen kẽ cùng thửa đất ở (được xác định bằng 2 lần cây lâu năm cùng hạng đất)	Giá bồi thường đất vườn, ao nằm xen kẽ cùng thửa đất (được cộng thêm 30% giá đất ở)	
A	B	C	D	E = Bx 2 lần	F = E + (D*30%)	
1	25.000	70.000	75.000	50.000	72.500	
2	20.000	56.000	60.000	40.000	58.000	
3	17.500	50.000	53.000	35.000	50.900	
II - Đối với Bảng giá số 4 (Giá đất ở tại các thị trấn và ven trục đường giao thông) và Bảng giá số 5 (Giá đất ở tại thành phố Quy Nhơn): 
Qua thời gian thực hiện các Quyết định về giá đất nêu trên của UBND tỉnh, UBND các huyện, thành phố đề nghị điều chỉnh cho phù hợp với thực tế phát sinh và tương ứng với từng địa điểm, từng đường phố. Trên cơ sở đó, Sở Tài chính đã xem xét thẩm định và trình UBND tỉnh điều chỉnh cho phù hợp. Sau khi xem xét, UBND tỉnh đề nghị HĐND tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh giá đất đối với 2 bảng giá này với một số nội dung cơ bản về chủ trương như sau:

1- Về cơ bản vẫn giữ nguyên giá đất đã ban hành tại các Quyết định số 04/2005/QĐ-UB, số 72/2005/QĐ-UBND và số 93/2005/QĐ-UBND của UBND tỉnh, chưa đặt vấn đề tăng giá đất đối với giá các loại đất đã được ban hành.

2- Đối với các vùng miền núi và vùng khó khăn mà UBND các huyện có đề nghị giảm giá thì thống nhất theo đề nghị của địa phương sau khi đã được Sở Tài chính thẩm định.

3- Đối với các vùng và khu quy hoạch mới hình thành chưa có quy định cụ thể về giá đất thì đề nghị quy định bổ sung cho phù hợp với giá đất đã ban hành đối với từng địa điểm.

4- Đối với các địa điểm trong cùng một khu vực, vùng do giá đất quy định chưa phù hợp, tương ứng thì thống nhất điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp, tương ứng với các địa điểm trong cùng khu vực, vùng theo như đề nghị của UBND các huyện, thành phố sau khi đã được Sở Tài chính thẩm định.

(Có các phụ lục điều chỉnh giá đất cho phù hợp với từng khu vực, vùng kèm theo)

UBND tỉnh kính trình HĐND tỉnh xem xét, Quyết định./.

                                                                      TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
                                                                                           KT. CHỦ TỊCH
                                                                                          PHÓ CHỦ TỊCH   
Nơi nhận:
- Như trên
- Các Đại biểu HĐND tỉnh;
- TT Tỉnh uỷ; TT HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Ban KTNS UBND tỉnh;
- VP HĐND tỉnh;
- Lưu VT, K7 (CT. 100 b).
                                                                                                  Nguyễn Thị Thanh Bình