ỦY BAN NHÂN DÂN                             CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
     TỈNH BÌNH ĐỊNH                                              Độc lập  - Tự do - Hạnh phúc
                                                                   TQ.
Số :  142   /2003/ QĐ-UB                             Quy Nhơn, ngày   08   tháng  8  năm 2003

QUYẾT  ĐỊNH
V/v ban hành Quy định chính sách bồi thường hỗ trợ 
giải phóng mặt bằng và tái định cư các dự án trọng điểm
trên địa bàn thành phố Quy Nhơn 

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH 

	- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994;
	- Căn cứ Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
- Xét đề nghị của Ban Giải phóng mặt bằng thành phố Quy Nhơn;

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định chính sách bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố Quy Nhơn.
	
	Điều 2: Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Ban Giải phóng mặt bằng thành phố Quy Nhơn, Giám đốc các Sở Tài chính - Vật giá, Địa chính, Xây dựng, Chánh Thanh tra tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn, Thủ trưởng các sở, ngành, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.

                                                          TM- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
                                                                                            KT - CHỦ TỊCH
                                                                                            PHÓ CHỦ TỊCH
Nơi nhận:
- Như điều 2
- Chủ tịch UBND tỉnh 						    (Đã ký) 
- Các thành viên Ban GPMB				             Phạm Bá 
  thành phố Quy Nhơn 
- Lưu VP, K7, K5. 

ỦY BAN NHÂN DÂN                                 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 TỈNH BÌNH ĐỊNH                                           Độc lập  - Tự do - Hạnh phúc
                                                               TQ.

QUY ĐỊNH
Chính sách bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư
các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố Quy Nhơn
(Ban hành kèm theo Quyết định số 142/2003/QĐ-UB
 ngày 08/8/2003 của UBND tỉnh Bình Định)

CHƯƠNG I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

	Điều 1: Phạm vi và căn cứ áp dụng.

	1- Quy định này nhằm quy định về chính sách bồi thường thiệt hại, hỗ trợ và tái định cư  khi Nhà nước thu hồi đất tại địa bàn thành phố Quy Nhơn để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng quy định tại Điều 27 của Luật Đất đai. Quy định này áp dụng chung cho các dự án trên địa bàn thành phố Quy Nhơn được UBND tỉnh giao cho Ban bồi thường GPMB thành phố Quy Nhơn thực hiện.

2- Quy định này căn cứ trên cơ sở của Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; Thông tư số 145/TT-BTC ngày 4/11/1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan cùng các quy định cụ thể mà UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt tại các phương án đang thực hiện trên địa bàn thành phố Quy Nhơn, đồng thời có quy định thêm một số điều để thống nhất chung trong việc lập các phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư công bằng, thuận lợi và nhanh chóng.

Điều 2: Chủ dự án sử dụng đất của Nhà nước thu hồi  có trách nhiệm chuyển đủ tiền vào tài khoản của Ban GPMB thành phố Quy Nhơn đúng thời hạn quy định để Ban thực hiện việc chi trả tiền bồi thường theo phương án đã được UBND tỉnh phê duyệt.

CHƯƠNG II
BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ ĐẤT

Điều 3: Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về đất .

1- Người sử dụng đất được Nhà nước cho phép hoặc công nhận sử dụng đất vào mục đích nào, thì khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất của mục đích đó hoặc bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng tương ứng. Nhà nước chỉ bồi thường đối với phần diện tích đất  bị thu hồi.

2- Giá đất để tính bồi thường thiệt hại được áp dụng bảng giá các loại đất do UBND tỉnh quy định hiện hành.

Điều 4:  Điều kiện để được bồi thường thiệt hại về đất.

1- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước bị thu hồi đất được bồi thường thiệt hại phải có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 6 của Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

2- Ngoài ra, để phù hợp với thực tế thực hiện tại thành phố Quy Nhơn, UBND tỉnh quy định bổ sung một số trường hợp được bồi thường thiệt hại về đất ở khi thu hồi đất gồm:

a) Hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với quyền sử dụng đất bị thu hồi.

b) Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất  mà đất đó có quyết định cấp đất hoặc giấy phép sử dụng đất của Bộ Tư lệnh Quân khu 5 cấp.

c) Người có đất khai hoang trước ngày 08/01/ l988 và xây dựng nhà,vật kiến trúc trước ngày 15/10/1993.

d) Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khai hoang có nguồn gốc trước ngày 08/01/1988 và đã xây dựng nhà ở trước ngày 15/10/1993.

đ) Các trường hợp tách hộ trước ngày 15/10/1993 trên đất vườn hợp pháp. 

Điều 5: Đối tượng không được bồi thường thiệt hại về đất.

Người bị thu hồi đất không có một trong các điều kiện  quy định tại Điều 4 của Quy định này hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình, người chiếm đất xây dựng trái phép sau khi đã công bố quy hoạch thì không được bồi thường thiệt hại về đất. Trong trường hợp xét thấy cần hỗ trợ, thì Ban GPMB thành phố Quy Nhơn trình UBND tỉnh xem xét giải quyết hỗ trợ đối với từng trường hợp cụ thể. 

Điều 6: Mức bồi thường thiệt hại đối với đất ở và xử lý các trường hợp cụ thể về phần diện tích đất nằm trong khuôn viên đất ở bị thu hồi.

1- Diện tích đất ở để tính bồi thường thiệt hại  cho người bị thu hồi đất đủ điều kiện bồi thường theo quy định tại Điều 4 của Quy định này, được xác định như sau:

a) Trường hợp người bị thu hồi có các giấy tờ xác định được diện tích đất ở thì được bồi thường như sau:

- Nếu diện tích ghi trong giấy tờ nhỏ hơn hoặc bằng diện tích đất ở bị thu hồi thì bồi thường theo diện tích đất ở đã ghi trong giấy tờ. 

- Nếu diện tích ghi trong giấy tờ lớn hơn diện tích đất ở bị thu hồi thì bồi thường theo diện tích bị thu hồi. 

b) Trường hợp người bị thu hồi đất không có các giấy tờ xác định được diện tích đất ở hoặc có giấy tờ nhưng không xác định rõ diện tích đất ở thì căn cứ vào hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định hiện hành để tính bồi thường đất ở như sau:

- Nếu diện tích đất bị thu hồi lớn hơn hạn mức đất ở quy định thì Bồi thường diện tích đất ở theo hạn mức do UBND tỉnh quy định. 

- Nếu diện tích bị thu hồi nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định thì bồi thường diện tích đất ở theo diện tích bị thu hồi. 

c) Trường hợp đặc biệt nếu nhà ở có diện tích xây dựng lớn hơn diện tích ghi trong giấy tờ  hoặc lớn hơn hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định hiện hành và đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, được UBND xã, phường nơi có đất bị thu hồi xác nhận rõ là tại thời điểm xây dựng không vi phạm quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đã công bố, không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình, không lấn chiếm đất trái phép, không bị lập biên bản đình chỉ việc xây dựng thì mức đất ở bồi thường là diện tích đất đã xây dựng nhà ở. Trong trường hợp này nhà ở không bao gồm phần diện tích xây dựng chuồng trại, sân xi măng, lối đi ngoài nhà, giếng nước để tính vào diện tích đất đã xây dựng nhà ở.

2- Phần diện tích đất bị thu hồi còn lại sau khi đã tính bồi thường tại khoản 1 Điều này thì được tính như sau:

a) Nếu diện tích đất ở đã được bồi thường dưới 400m2 thì phần diện tích đất còn lại bị thu hồi được bồi thường theo nguyên tắc:

+ Diện tích đất còn lại từ mét vuông kế tiếp so với phần đất ở đã được bồi thường đến số mét vuông  400 m2 được tính bồi thường theo giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp tương ứng với hạng quy định và được cộng thêm một khoản tiền bằng 30% phần chênh lệch giữa giá bồi thường đất ở của khuôn viên đó với giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp theo hạng đất tương ứng do UBND tỉnh quy định hiện hành.
 
+ Diện tích đất còn lại (nếu > 400 m2) được tính bồi thường theo giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp tương ứng với hạng quy định. 

b) Nếu diện tích đất ở đã được bồi thường   400 m2, thì phần đất còn lại bị thu hồi được bồi thường theo giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp tương ứng với hạng đất quy định.

Trường hợp nếu không xác định được hạng đất nông nghiệp, lâm nghiệp tương ứng của đất bị thu hồi thì cho phép áp dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp hạng 3 để thực hiện việc tính giá trị bồi thường đất.

3- Xử lý một số trường hợp cụ thể về đất ở.

a) Trường hợp người bị thu hồi một phần đất ở, thuộc đối tượng được bồi thường thiệt hại về đất theo quy định tại Điều 4 của Quy định này, phần diện tích đất ở còn lại sau khi thu hồi   30m2, có bề ngang  2,5 m, nếu chủ sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được tiếp tục sử dụng, nhưng phải sử dụng đúng quy hoạch; Tùy theo diện tích đất thu hồi và số lượng các thành viên trong hộ gia đình đang ở, Ban GPMB thành phố Quy Nhơn xem xét  đề xuất việc bố trí đất tái định cư . Trường hợp không có nhu cầu sử dụng thì đề nghị Nhà nước thu hồi phần diện tích này và được bồi thường, giao đất tái định cư theo quy định.

b) Trường hợp người bị thu hồi đất thuộc đối tượng không được bồi thường thiệt hại về đất theo quy định tại Điều 5 của Quy định này, nếu không còn nơi ở nào khác thì được xem xét giao đất tái định cư.

Điều 7:  Bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối  và xử lý đối với một số trường hợp cụ thể.

1- Bồi thường đối với đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thực hiện theo quy định tại Điều 9 của Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.

2- Xử lý một số trường hợp cụ thể đối với đất có nguồn gốc do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang , phục hóa trước ngày 15/10/1993 để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối sử dụng liên tục cho đến ngày bị thu hồi đất (không thuộc các trường hợp đất lâm nghiệp thuộc các dự án trồng rừng do Nhà nước hỗ trợ) nhưng chưa được cấp giấy, được UBND xã, phường xác nhận:

a) Có nộp thuế liên tục (nộp 5 năm liền kể từ thời điểm bị thu hồi đất trở về trước) cho Nhà nước thì được bồi thường cho phần diện tích khai hoang, phục hoá theo hạng đất nộp thuế tương ứng.

b) Chưa đủ điều kiện như điểm a trên thì được hổ trợ 50% giá trị đất tương đương cho phần diện tích khai hoang phục hoá theo giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hạng tương ứng.

Điều 8:  Đối với những trường hợp không có giấy tờ thì UBND xã phường nơi có đất bị thu hồi phải xác nhận cho chủ sử dụng đất. Thời gian xác nhận của UBND xã, phường nơi có đất bị thu hồi là 15 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ của người có đất bị thu hồi do Ban GPMB thành phố Quy Nhơn yêu cầu xác nhận; UBND xã, phường phải xác nhận rõ ràng từng nội dung theo quy định và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác trong việc xác nhận.

CHƯƠNG III
BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN

Điều 9: Nguyên tắc bồi thường thiệt hại về tài sản:

Thực hiện theo quy định tại Điều 3, Điều 16 của Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ. Đơn giá bồi thường về tài sản nhà ở, vật kiến trúc, hoa màu, chi phí sửa chữa mặt tiền .v.v..  áp dụng theo các quyết định quy định hiện hành của UBND tỉnh. Trường hợp tài sản chưa có đơn giá quy định thì Ban bồi thường GPMB thành phố Quy Nhơn xem xét đề xuất UBND tỉnh quyết định cho từng trường hợp cụ thể.

Điều 10:  Bồi thường thiệt hại về tài sản thực hiện theo quy định tại các Điều 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 của Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ.
 
Ngoài ra, UBND tỉnh quy định một số trường hợp bồi thường thiệt hại về nhà, công trình kiến trúc như sau:
		
	1- Nhà, công trình xây dựng trên đất thuộc đối tượng được bồi thường theo quy định tại Điều 4 của Quy định này:

a) Nếu xây dựng trước thời điểm mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng, được UBND xã phường xác nhận thì được bồi thường.

b) Nếu xây dựng sau thời điểm mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng  nhưng trước ngày 15/10/1993, được UBND xã phường xác nhận thì được hỗ trợ 80% giá trị bồi thường.

 Từ ngày 15/10/1993 trở về sau, mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo không được xây dựng, nhưng các hộ vẫn cố tình xây dựng, cơi nới thêm thì phần diện tích xây dựng cơi nới thêm này, không được bồi thường, hỗ trợ.

c) Trường hợp đặc biệt, nếu tình trạng nhà hư hỏng, không đảm bảo để ở, đã tự sửa chữa nhỏ sau thời điểm cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo không được xây dựng, nếu được UBND xã phường xác nhận là đúng hoặc đồng ý cho phép sữa chữa (do dự án chưa thực hiện) thì  được bồi thường. 

	2- Nhà, công trình xây dựng trên đất không thuộc đối tượng được bồi thường theo quy định tại Điều 5 của Quy định này, được xét hỗ trợ như sau:

	a) Trường hợp nhà, công trình xây dựng trước ngày 15/10/1993 thì được hỗ trợ 70% mức bồi thường.

	b) Trường hợp nhà, công trình xây dựng từ ngày 15/10/1993 về sau:

- Nếu tại thời điểm xây dựng không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình, không vi phạm quy hoạch đã được công bố, không bị các cơ quan chức năng lập biên bản đình chỉ việc xây dựng thì được hổ trợ 50% mức bồi thường.

	- Nếu tại thời điểm xây dựng vi phạm hành lang bảo vệ các công trình, hoặc vi phạm quy hoạch đã được công bố hoặc bị các cơ quan chức năng lập biên bản đình chỉ việc xây dựng thì không được bồi thường thiệt hại về tài sản. Người có công trình xây dựng trái phép này buộc phải tháo dỡ.

	Thời điểm xây dựng nhà, công trình trên đất tại khoản 1, 2 Điều này do UBND xã phường nơi có đất bị thu hồi xác nhận.

CHƯƠNG IV
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ

Điều 11:  Hỗ trợ di chuyển  

1- Đối với hộ gia đình, cá nhân, mức hỗ trợ cho mỗi hộ phải di chuyển chổ ở khác trong phạm vi nội  thành phố Quy Nhơn là 2.000.000 đồng; Mức hỗ trợ di chuyển lùi là 1.000.000 đồng.

2- Đối với tổ chức khi bị thu hồi đất, phải di chuyển một phần hay toàn bộ cơ sở đến địa điểm mới, phải lập dự toán chi tiết về chi phí di chuyển tài sản của đơn vị mình gửi cho Ban GPMB thành phố Quy Nhơn để thẩm định trình UBND tỉnh quyết định.

Điều 12:   Hỗ trợ để ổn định sản xuất và đời sống.

1- Hổ trợ để ổn định sản xuất và đời sống cho hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chổ ở được tính trong thời hạn là 6 tháng, với mức trợ cấp tính bằng tiền cho 01 nhân khẩu trên 01 tháng tương đương 30 kg gạo theo thời giá trung bình ở thị trường địa phương tại thời điểm bồi thường( đơn giá gạo do Sở Tài chính - Vật giá thông báo hàng tháng).

2- Hỗ trợ chi phí chuyển đổi nghề: Hộ gia đình, cá nhân mà bị thu hồi đất sản xuất nông nghiệp nhưng không được cân đối giao lại đất mới tương ứng với diện tích bị thu hồi, thì căn cứ vào diện tích đất nông nghiệp thu hồi được bồi thường bằng tiền, để hỗ trợ chi phí chuyển đổi nghề theo các mức quy định sau đây:

- Diện tích bị thu hồi từ : 300m2 đến dưới 500m2, hỗ trợ 1,0 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 500m2 đến dưới 800m2, hỗ trợ 1,5 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 800m2 đến dưới 1.100m2, hỗ trợ 2,0 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 1.100m2 đến dưới 1.400m2, hỗ trợ 2,5 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 1.400m2 đến dưới 1.700m2, hỗ trợ 3 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 1.700m2 đến dưới 2.000m2, hỗ trợ 3,5 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 2.000m2 đến dưới 2.300m2, hỗ trợ 4,0 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 2.300m2 đến dưới 2.600m2, hỗ trợ 4,5 triệu đồng.
- Diện tích bị thu hồi từ : 2.600m2  trở lên, hỗ trợ 5,0 triệu đồng.

	3- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhà ở, đất ở hợp pháp bị giải toả trắng, nếu Dự án cần phải thực hiện việc giải toả và trao trả mặt bằng sớm trước thời gian quy định,  thì được hỗ trợ thêm tiền thuê nhà ở  là 2.000.000 đồng/hộ.
	
4- Hộ gia đình cá nhân có người đang hưởng chế độ trợ cấp xã hội của Nhà nước thì ngoài các hỗ trợ nói trên còn được hỗ trợ thêm 1.000.000 đồng.

5- Thưởng việc thực hiện giao trả mặt bằng đúng kế hoạch: 5% tổng giá trị nhà cửa vật kiến trúc, nhưng tổng mức tiền thưởng tối đa không quá 3.000.000 đồng/hộ.

CHƯƠNG V
CHÍNH SÁCH TÁI ĐỊNH CƯ

Điều 13:  Điều kiện để được bố trí đất tái định cư:

1- Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở, đất ở giải toả trắng hoặc giải tỏa một phần nhưng phần diện tích đất còn lại  < 30 m2 không đủ ở, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho hộ gia đình đó mà thuộc đối tượng được bồi thường thiệt hại về đất ở, nếu có nhu cầu về đất ở sẽ được giao 01 lô đất ở tại khu tái định cư  theo quy hoạch được duyệt và sẽ thu hồi hết diện tích đang sử dụng.

2- Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở, đất ở giải tỏa trắng nhưng không thuộc đối tượng được bồi thường thiệt hại về đất, nếu có hộ khẩu thường trú tại thành phố Quy Nhơn mà  không còn chổ ở nào khác và có nhu cầu về đất ở thì tuỳ vào quỹ nhà ở, quỹ đất ở  tái định cư, sẽ được xem xét giao 01 lô đất ở hoặc một  căn hộ  chung cư có thu tiền.

3- Hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất ở hợp pháp bị thu hồi lớn hơn 250m2 (áp dụng chung) hoặc bề rộng mặt tiền (có thể là đường hẻm) từ 8,0 mét trở lên và chiều sâu lô đất tối thiểu 20 mét, nếu hộ đông nhân khẩu (từ 07 nhân khẩu trở lên) hoặc đủ diều kiện tách hộ và có nhu cầu về đất ở, được UBND xã phường xác nhận thì được giao thêm 01 lô đất. Lô đất giao thêm này có vị trí không được ưu tiên và  không được xét miễn giảm tiền sử dụng đất.

4- Hộ gia đình có nhiều thế hệ chung sống, trong hộ có nhiều cặp vợ chồng tuy còn chung hộ khẩu nhưng có nhà ở riêng nằm trong khuôn viên đất ở hợp pháp bị thu hồi được UBND xã phường xác nhận: 

a) Nếu đất bị thu hồi giải toả trắng thì mỗi cặp vợ chồng có nhà riêng biệt đó, được xét giao 01 lô đất tại khu tái định cư theo quy hoạch được duyệt.

b) Nếu đất bị thu hồi giải toả một phần nhưng phần diện tích đất còn lại không đủ ở, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho hộ gia đình, thì căn cứ vào diện tích thu hồi và tình hình ở thực tế của hộ đó, Ban GPMB thành phố Quy Nhơn xem xét đề xuất bố trí đất tái định cư.

Điều 14:  Nguyên tắc bố trí đất ở:

1- Bố trí ở những vị trí thuận lợi trong khu tái định cư cho các hộ có vị trí thuận lợi tương ứng tại nơi ở cũ.

2- Trong cùng một vị trí tương ứng, ưu tiên cho các hộ sớm thực hiện kế hoạch giải phóng mặt bằng; tiếp đến là các hộ thuộc các đối tượng chính sách xã hội: người có công với cách mạng, gia đình liệt sĩ, thương binh, bệnh binh. Các hộ còn lại được thực hiện theo hình thức đăng ký hoặc bốc thăm theo yêu cầu của các hộ dân.

Điều 15: Hộ gia đình, cá nhân được giao đất tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đất và lệ phí địa chính vào ngân sách Nhà nước theo quy định hiện hành cho lô đất được giao.

Đối với các trường hợp cho phép được miễn giảm tiền sử dụng đất và nộp chậm tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nươc được xử lý như sau:

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng diện chính sách theo Quyết định 118/TTg của Thủ tướng Chính phủ mà từ trước đến nay chưa được Nhà nước giao đất hoặc hóa giá nhà lần nào thì được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Công văn số 262/UB-VX ngày 21/02/2001 của UBND tỉnh về việc giao đất ở theo Quyết định 118/TTg của Chính phủ.

- Tất cả các trường hợp chưa hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất tái định cư thì nghiêm cấm việc chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới mọi hình thức. Khi phát hiện sẽ bị thu hồi đất. 

- Các đối tượng được miễn giảm tại Điều này chỉ xét giải quyết cho 01 lô đất, không xét miễn giảm cho lô đất thứ 2 trở đi; Trường hợp 01 hộ gia đình thuộc nhiều diện miễn giảm thì căn cứ vào chế độ miễn giảm cao nhất để xét miễn giảm. Cơ quan thuế có trách nhiệm theo dõi để thu tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo quy định.

CHƯƠNG VI
TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 16 : Danh sách dự kiến bố trí đất ở; mức đền bù, hỗ trợ cho từng hộ gia đình, cá nhân phải được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã, phường nơi có đất bị thu hồi tối thiểu là 10 ngày để nhân dân tham gia ý kiến, trên cơ sở đó lập danh sách chính thức để lập các thủ tục theo quy định.

Điều 17 : Trách nhiệm của tổ chức, hộ gia đình , cá nhân mà Nhà nước thu hồi đất.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà Nhà nước thu hồi đất có trách nhiệm chấp hành đấy đủ và đúng thời gian về thu hồi đất, giải phóng mặt bằng theo  phương án bồi thường đã được UBND tỉnh phê duyệt. Trường hợp không thực hiện đúng quy định thì Ban bồi thường GPMB chịu trách nhiệm báo cáo UBND tỉnh áp dụng biện pháp cưỡng chế buộc phải di chuyển để giải phóng mặt bằng theo quy định.

Điều 18:  Khiếu nại và thời hiệu.

Người bị thu hồi đất nếu thấy quyết định bồi thường thiệt hại không đúng với quy định của pháp luật thì được quyền khiếu nại và được giải quyết theo quy định của Luật Khiếu nại tố cáo. Người khiếu nại phải gửi đơn đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để giải quyết trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định bồi thường thiệt hại, quá thời hạn này đơn khiếu nại không còn giá trị để xem xét xử lý. Trường hợp đơn khiếu nại tập thể sẽ không được giải quyết.

Trong khi chờ giải quyết khiếu nại vẫn phải chấp hành di chuyển giải phóng mặt bằng và giao đất đúng kế hoạch  được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định.

Điều 19:  Hiệu lực thi hành.

Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và được áp dụng cho các phương án bồi thường các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố Quy Nhơn được UBND tỉnh giao cho ban GPMB thành phố Quy Nhơn thực hiện.

Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc hoặc xét thấy không còn phù hợp, thì Ban GPMB thành phố Quy Nhơn trình UBND tỉnh để xem xét sửa đổi bổ sung ./.

TM.  ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
                         KT - CHỦ TỊCH
                         PHÓ CHỦ TỊCH

         (Đã ký) 
      Phạm Bá