ỦY BAN NHÂN DÂN                            CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
     TỈNH BÌNH ĐỊNH                                     Độc lập  - Tự do - Hạnh phúc
                                                              TQ.
Số :  134  /2003/ QĐ-UB                           Quy Nhơn, ngày   4   tháng  8  năm 2003

QUYẾT  ĐỊNH
V/v ban hành Quy định tổ chức bán đấu giá nhà ở
tại thành phố Quy Nhơn  

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH 

- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994;
- Căn cứ Nghị định số 86/CP ngày 19/12/1996 của Chính phủ về ban hành Quy chế bán đấu giá tài sản;
- Căn cứ Quyết định số 5718/QĐ-UB ngày 02/7/2003 của UBND tỉnh về việc thành lập Hội đồng bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn;
- Xét đề nghị của Hội đồng bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn;

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Ban hành kèm theo quyết định này Quy định tổ chức bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn.

Điều 2: Giao Hội đồng bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn tổ chức triển khai thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và bản quy định này.

Điều 3: Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Tài chính - Vật giá, Xây dựng, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn, Chủ tịch Hội đồng bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn và Thủ trưởng các sở, ngành liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./.

                                                                      TM- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
                                                                                                 CHỦ TỊCH
Nơi nhận:
- Như điều 3 							     (Đã ký) 
- Lưu VP, K5,  K7    
       Vũ Hoàng Hà   

                                                                                                      
ỦY BAN NHÂN DÂN                                 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
  TỈNH BÌNH ĐỊNH                                         Độc lập  - Tự do - Hạnh phúc
                                                               TQ

QUY ĐỊNH 
Tổ chức bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn 
 (Ban hành kèm theo Quyết định số 134 /2003/QĐ-UB ngày  4 /8/2003
của UBND tỉnh Bình Định)

- Căn cứ Nghị định số 86/CP ngày 19/12/1996 của Chính phủ về ban hành Quy chế bán đấu giá tài sản;
- Căn cứ Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định 38/2000/NĐ-CP;
- Căn cứ Quyết định số 5718/QĐ-UB ngày 02/7/2003 của UBND tỉnh về việc thành lập Hội đồng bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn;

UBND tỉnh Bình Định ban hành Quy định về việc tổ chức bán đấu giá nhà ở tại thành phố Quy Nhơn như sau:

1- Đối tượng tham gia:

- Tất cả các tổ chức, cá nhân trong và ngoài tỉnh có nhu cầu về nhà ở đều có quyền đăng ký tham gia đấu giá (sau đây gọi là người có nhu cầu).
- Người không được tham gia đấu giá là những người nằm trong quy định tại Điều 13 của Nghị định 86/CP ngày 19/12/1996 của Chính phủ.

2- Điều kiện: Mỗi một nhà ở đưa ra bán đấu giá phải có ít nhất từ 02 người có nhu cầu trở lên tham gia đấu giá. Người có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá nhà ở phải nộp lệ phí tham gia đấu giá vận dụng theo quy định tại Điều 4 Quyết định số 196/1999/QĐ-UB ngày 28/12/1999 của UBND tỉnh và một khoản tiền đặt trước bằng 5% giá khởi điểm cho Hội đồng bán đấu giá.

* Lệ phí tham gia đấu giá dùng chi cho công tác tổ chức đấu giá (không trả lại cho người tham gia đấu giá).

* Số tiền đặt trước được xử lý như sau:
- Được trừ vào tiền mua nhà ở nếu trúng đấu giá.
- Được trả lại ngay nếu không trúng đấu giá.
- Không được trả lại trong trường hợp vi phạm các điểm 5, 6 và 7 của Quy định này và được sung vào ngân sách nhà nước.

3- Nguyên tắc: Công khai trực tiếp đấu giá miệng. Người có nhu cầu tham gia đấu giá tiến hành trả giá bằng lời nói và bắt đầu từ giá khởi điểm. Chênh lệch giữa người trả trước và người trả sau thấp nhất là 2.000.000 đồng. Kể từ lúc cuộc đấu giá bắt đầu, nếu sau 5 phút mà tất cả những người có nhu cầu đăng ký đấu giá đều không trả giá thì cuộc đấu giá đó bất thành.

4- Trúng đấu giá: Người trúng đấu giá là người trả giá cao nhất mà sau khi người điều hành bán đấu giá nhắc lại 3 lần, mỗi lần cách nhau 30 giây mà không có người nào trả giá cao hơn. Người trúng đấu giá phải nộp ngay 10% trên tổng giá trị của ngôi nhà bán đấu giá và được coi như điều kiện bắt buộc.

5- Rút lại giá đã trả: Trong quá trình đấu giá nếu người có nhu cầu trả giá cao nhất mà rút lại giá đã trả thì việc bán đấu giá được tiếp tục và bắt đầu từ giá trả trước đó. Người đã rút lại giá đã trả không được tham gia trả giá tiếp theo và không được trả lại khoản tiền đặt trước.

6- Từ chối mua: Sau khi biên bản bán đấu giá ngôi nhà ở nói trên được xác lập, người trúng đấu giá đã nộp tiếp khoản tiền 10% tổng trị giá ngôi nhà bán đấu giá mà từ chối mua thì số tiền đặt trước và khoản tiền 10% người trúng đấu giá đã nộp trong trường hợp này được sung vào ngân sách nhà nước.

7- Thanh toán: Người trúng đấu giá phải nộp đủ tiền mua ngôi nhà ở nói trên tại Kho bạc Nhà nước tỉnh Bình Định trong thời gian 30 ngày. Sau thời hạn này, nếu người trúng đấu giá không nộp đủ tiền coi như từ chối mua ngôi nhà đã được đấu giá; số tiền đặt trước và khoản tiền 10% người trúng đấu giá đã nộp sau khi được công bố là người trúng đấu giá trong trường hợp này được sung vào ngân sách nhà nước.

8- Giao nhận nhà ở: Sau khi nhận đủ tiền, Hội đồng bán đấu giá (Sở Xây dựng) sẽ giao nhà cho người trúng đấu giá trong thời gian 3 ngày.

9- Hồ sơ, giấy tờ: Hội đồng bán đấu giá (Sở Xây dựng) giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người trúng đấu giá trong thời gian 30 ngày sau khi người trúng đấu giá nộp lệ phí trước bạ tại Cục Thuế tỉnh Bình Định ./.

                                                                     TM- ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
                                                                                                  CHỦ TỊCH

      (Đã ký) 
        Vũ Hoàng Hà