ỦY BAN NHÂN DÂN                          CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
  TỈNH BÌNH ĐỊNH                                              Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
                                                                  
Số: 1428   /UBND - CN             Quy Nhơn, ngày  14  tháng   6  năm  2005
V/v báo cáo và xin ý kiến thoả thuận để giải quyết các tồn tại trong quá trình thực hiện bồi thường thiệt hại tại cụm công nghiệp Nhơn Bình

				         Kính gửi:  Thường trực HĐND tỉnh

	Nhằm đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng, phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn tỉnh, trên cơ sở cho phép của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, UBND tỉnh đã có chủ trương chỉ đạo triển khai đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Nhơn Bình. Tính đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng giai đoạn 1, đã và đang thi công xây dựng các hạng mục thuộc hệ thống hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. UBND thành phố Quy Nhơn đã và đang chỉ đạo hoàn thành khẩn trương công tác xây dựng khu tái định cư Đông Võ Thị Sáu để phục vụ tái định cư cụm công nghiệp Nhơn Bình và một số dự án khác có liên quan trên địa bàn thành phố Quy Nhơn.

	Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng xây dựng Cụm công nghiệp Nhơn Bình hiện đang gặp nhiều khó khăn, vương mắc; mới chỉ có 03/19 hộ nhận tiền bồi thường và nhận đất tái định cư. Số hộ còn lại cho rằng giá bồi thường thiệt hại chưa phù hợp, nhất là giá đất ở và giá đất vườn (sau khi đã trừ đất ở) quy định thấp nên không đủ tiền để nộp tiền sử dụng đất và xây dựng nhà ở tại khu tái định cư. 

Do các trường hợp tồn tại không nhiều, hơn nữa để động viên các hộ gia đình còn lại sớm nhận tiền bồi thường thiệt hại, bàn giao mặt bằng cho cơ quan chức năng, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan rà soát lại phương án bồi thường thiệt hại, tái định cư đã phê duyệt. Trên cơ sở tham mưu đề xuất của các Sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố Quy Nhơn, UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến thoả thuận của Thường trực HĐND tỉnh về một số nội dung chủ yếu có liên quan để có cơ sở chỉ đạo xử lý dứt điểm các trường hợp tồn tại tại Cụm công nghiệp Nhơn Bình, cụ thể như sau:

	1- Cho phép hỗ trợ thêm phần đất vườn sau khi đã trừ đất ở trong cùng một thửa đất có nhà ở từ 32.900đ/m2 (như phương án bồi thường thiệt hại đã phê duyệt) lên thành 46.400đ/m2. 

	(100.000đ/m2 - 17.000đ/m2) x 30% + 17.000đ/m2 = 46.400đ.

2- Không phân chia đất nông nghiệp (vườn ao) trong cùng  một  thửa  đất có nhà ở xen kẽ với khu dân cư thành các mức khác nhau mà giữ nguyên thửa đất đó để tính theo giá đền bù như UBND tỉnh đã quy định tại Quyết định số 72/2005/QĐ-UBND ngày 02/6/2005 (quy định trên phù hợp với Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ).

	3- Theo phương án bồi thường được duyệt, đối với các trường hợp tự khai hoang đất trồng cây cối, rau màu và sử dụng liên tục từ trước năm 1993 cho đến nay được xem xét hỗ trợ với mức 50% so với giá trị đất trồng cây hằng năm (đất hạng 5) nay đề nghị nâng mức hỗ trợ này lên thành 100%. Riêng các trường hợp khai hoang sau ngày 15/10/1993, kể cả tận dụng đất nghĩa địa để trồng cây, rau màu thì  được hỗ trợ 50%. 

	4- Những gia đình thuộc diện chính sách, có đất ở và nhà ở xây dựng trước ngày công bố quy hoạch Cụm công nghiệp Nhơn Bình nhưng không có đủ giấy tờ hợp pháp vẫn được bồi thường về nhà ở, đất ở theo quy định.

	5- Đối với những trường hợp xây dựng nhà ở trước ngày công bố quy hoạch Cụm công nghiệp Nhơn Bình nhưng không có đầy đủ giấy tờ hợp pháp theo quy định thì được xem xét hỗ trợ với mức 70% và chỉ xem xét giao đất tái định cư và thu tiền sử dụng đất 100% cho những hộ có hộ khẩu tại chỗ nhưng chỗ ở quá chật hẹp, có nhiều cặp vợ chồng đang chung sống hoặc đã xây dựng nhà trên đất đã giao quyền sử dụng cho họ.
  
 	Kính đề nghị Thường trực HĐND tỉnh xem xét cho ý kiến thoả thuận  các nội dung nêu trên để UBND tỉnh có cơ sở chỉ đạo triển khai thực hiện, nhằm góp phần sớm hoàn thành công tác đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Nhơn Bình./
                             
                                                         TM - UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH                                                                            
Nơi nhận:                                                                               KT- CHỦ TỊCH
- Như trên                                                                                       PHÓ CHỦ TỊCH
- Chủ tịch UBND tỉnh
- PCT UBND tỉnh N.V.Thiện
- CVP, PVP Lê Nhuận
- Lưu VP, K6, K7. (TB.8)

                                                                                 Trịnh Hồng Anh